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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：38.3 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
大忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤泰山河
- 總坪數：25.799 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、學生租屋族或尋求低總價置產的買家而言，是一筆值得重點考慮的標的。
值得購買的主要理由如下：
- 性價比高：在潤泰這樣的大型建商品牌下，能將總價控制在 1000 萬以內，且擁有 25 坪左右的空間，對於預算有限的買家非常友善。
- 居住品質佳：12 樓的邊間雙陽台設計，有效解決了通風與採光問題，對於重視居住舒適度與日照的人來說，這是難以取代的優勢。
- 地段實用：位於淡水生活機能成熟的區域，鄰近學校與商圈，兼具自住便利與未來可能的租賃需求。
建議注意事項： 雖然物件本身優勢明顯，但「未含車位」是潛在的成本隱憂，買房前請先評估家庭車輛需求及社區周邊停車狀況。此外，建議實際走訪該路段在雨季的水文狀況，以排除居住隱憂。若接受通勤時間並能接受額外停車安排，此物件可列為優先參觀清單。
問與答
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潘永誠(仲介，收取服務費)
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